兒童樂(lè)園怎么選址
想要開(kāi)一家兒童樂(lè)園，獲得市場(chǎng)上的財(cái)富，那么就離不開(kāi)經(jīng)營(yíng)者的用心經(jīng)營(yíng)。好的經(jīng)營(yíng)方法和技巧能夠讓兒童樂(lè)園在市場(chǎng)上更具有競(jìng)爭(zhēng)力，能夠讓我們的兒童樂(lè)園在市場(chǎng)上獲得更好的發(fā)展前景。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)兒童樂(lè)園選址的方法，希望能幫到你。
兒童樂(lè)園選址的方法
1、商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)。這種地區(qū)通常也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)頻繁，營(yíng)業(yè)額必然較高。這樣的店址那就所謂“寸金之地”。商場(chǎng)中店中店都屬于這種類(lèi)型，同時(shí)國(guó)家消防法有規(guī)定 建議在一樓到三樓之間 不建議在三樓以上和地下負(fù)一層經(jīng)營(yíng)兒童樂(lè)園。
2、人口密度高的地區(qū)。在大型區(qū)附近開(kāi)店，人口比較集中，人口密度較高，則家長(zhǎng)帶小朋友光顧的頻率相對(duì)高，生意好做。在這類(lèi)地區(qū)，各年齡層和社會(huì)階層的人都有，會(huì)有較多的顧客 而且，由于人口的流動(dòng)量都很大，容易辦理會(huì)員卡，所以銷(xiāo)售額不會(huì)驟起驟落，能夠保證店鋪現(xiàn)金流的快速回籠。
3、客流量多的城市中心。兒童樂(lè)園處在這類(lèi)街道上，客流量大，光顧店鋪的樂(lè)園就相對(duì)多。但要考慮街道哪邊客流量大，還應(yīng)該考慮到幾個(gè)地形或交通的影響，來(lái)選擇最優(yōu)地點(diǎn)。對(duì)幾個(gè)客流量多，但如果因?yàn)槭墙煌ㄒ?，?lái)往的都是車(chē)輛，那就不是兒童樂(lè)園很好的選擇。
4、同類(lèi)店鋪聚集的街區(qū)。對(duì)兒童樂(lè)園這類(lèi)選購(gòu)性商品，若能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的店鋪好些，比如嬰童店，童裝店等，顧客可在這里有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。
5、人們聚集或聚會(huì)的場(chǎng)所。如在劇院、電影院等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，有時(shí)會(huì)吸引那些休閑購(gòu)物的人到樂(lè)園，就有更多的成交機(jī)會(huì)。同時(shí)提高樂(lè)園知名度 另外，在學(xué)校附近及人氣旺盛的公園附近開(kāi)店也是很好的選擇。
通常來(lái)說(shuō)，具有兩到三個(gè)以上條件的地區(qū)那就好的地點(diǎn)，如果能全部具有，則是最佳的店址。
兒童樂(lè)園的選址要素
一、開(kāi)兒童樂(lè)園想要在市場(chǎng)上選擇一個(gè)有利于經(jīng)營(yíng)的好地址，就要對(duì)自己的兒童樂(lè)園店鋪有一個(gè)準(zhǔn)確的定位。兒童樂(lè)園店面選址前，選確定好自己的消費(fèi)人群是那些人，自己首先要確定做什么檔次的兒童樂(lè)園。
二、通俗選擇的地段最好是集市或人流量比較大的地段。假如你是做中高檔兒童樂(lè)園或比較榮華的地段。假如你的兒童樂(lè)園附近有大型的商城，那就更好啦，因?yàn)檫@些店的消費(fèi)人群也是你商品的消費(fèi)人群，如許有很好的人流互補(bǔ)用好處!
三、選擇開(kāi)兒童樂(lè)園想要選擇一個(gè)好的地址，風(fēng)水也很重要，風(fēng)水不是迷信，這個(gè)是有一定的科學(xué)依據(jù)，想要選擇一處有利于兒童樂(lè)園經(jīng)營(yíng)的好位置，有幾個(gè)中心要留意的，店面最好是朝陽(yáng)面，方位也有講究，選一個(gè)好的地址也是很關(guān)鍵的一點(diǎn)，反正多看看，多多思考，多個(gè)人參考少一分風(fēng)險(xiǎn)。
四、在開(kāi)兒童樂(lè)園之前，創(chuàng)業(yè)者要選擇合適位置，才能保證開(kāi)店順利。對(duì)于初次開(kāi)兒童樂(lè)園的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，根據(jù)自己實(shí)際情況在了解開(kāi)兒童樂(lè)園周邊大的商業(yè)環(huán)境后再定奪，這樣才能幫助自己選擇到一個(gè)好地址。如果選址出現(xiàn)了問(wèn)題，以后開(kāi)店經(jīng)營(yíng)就會(huì)遇到一些困難。
五、如今的兒童樂(lè)園在市場(chǎng)上是十分受人們歡迎的，好的發(fā)展環(huán)境也讓兒童樂(lè)園投資成為了理想的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。所以想要獲得市場(chǎng)發(fā)展的先機(jī)，想要挖掘到更多的市場(chǎng)財(cái)富，那么就要為我們的兒童樂(lè)園選擇一個(gè)好的店址。開(kāi)兒童樂(lè)園應(yīng)盡量避免出現(xiàn)錯(cuò)誤，那么獲得創(chuàng)業(yè)的成功就在眼前了。
兒童樂(lè)園的選址要求
1、商業(yè)中心、購(gòu)物中心、大型超市等均可，租期應(yīng)不低于3年，租期內(nèi)無(wú)遞增。
2、樓層必須為1-3樓，不能高過(guò)3樓或地下;
3、面積在200-300平米，裝修成本可控制，如為老商場(chǎng)，改造成本在預(yù)算控制范圍之內(nèi)。
4、周邊有大型社區(qū)、商業(yè)區(qū)、兒童主題公園、大型幼兒園或同類(lèi)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等幼兒生源集中區(qū)域。具體為：以擬租商場(chǎng)為中心半徑三公里范圍內(nèi)，居戶(hù)不低于三萬(wàn)戶(hù)或有兒童用戶(hù)不低于1萬(wàn)戶(hù)或門(mén)前有效客流量不低于3千人次/月，交通便利，方便停車(chē)。
5、所在區(qū)域?qū)χ懈叨讼M(fèi)非常認(rèn)可，人均收入居于當(dāng)?shù)刂懈叨怂?，有足夠的消費(fèi)能力和消費(fèi)意愿，家長(zhǎng)文化層次較高;
6、租金6元/平米以?xún)?nèi)，其他地方應(yīng)根據(jù)地方行情盡量壓低，免租期應(yīng)不低于2個(gè)月，特殊情況可以協(xié)商，付款期應(yīng)盡量縮短。
7、周邊無(wú)洗浴、游戲廳等不適合兒童觀瞻的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并應(yīng)避開(kāi)傳染病、精神病醫(yī)院、防疫站、垃圾場(chǎng)站等。
8、產(chǎn)權(quán)證件齊全、基礎(chǔ)裝修要好，消防設(shè)施及消防申報(bào)不存在任何問(wèn)題。
9、業(yè)主財(cái)務(wù)狀況正常，無(wú)惡性不良嗜好，且與所屬物業(yè)、居委會(huì)及居民關(guān)系良好，能夠協(xié)助辦理游樂(lè)園經(jīng)營(yíng)的工商登記手續(xù)。
10、房屋外觀形象較好，能提供外部廣告位的尤佳。已使用時(shí)間原則上不超過(guò)20年，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理。
11、前承租人已經(jīng)進(jìn)行良好善后，無(wú)糾紛，且前承租人非為從事危險(xiǎn)物品經(jīng)營(yíng)或國(guó)家不提倡行業(yè)，經(jīng)營(yíng)狀況和口碑較好。
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