店面選址的要素
店面選址的要素
店面地址的選擇是一項(xiàng)長期性的投資,直接關(guān)系企業(yè)經(jīng)營的戰(zhàn)略決策,進(jìn)而對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生重要影響。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開店面選址的要素，希望能幫到你。
店面選址的要素
(1)商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)
這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)頻繁頻繁，則營業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。在這類地區(qū)，物流快，對(duì)于服飾業(yè)來說，服飾的滸趨勢(shì)很快，如果商品流動(dòng)慢，則有可能在服飾沒賣出去前就過時(shí)了，所以商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū)對(duì)服飾店店址的選擇來說是絕佳的地點(diǎn)。
(2)人口密度高的地區(qū)
在居民區(qū)附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則人們?cè)频昀锏念l率相對(duì)高，生意好做。在這類地區(qū)，各年齡層和社會(huì)階層的人都有。則對(duì)于賣產(chǎn)哪種款式或類型的服飾的選擇比較容易，都會(huì)有較多的顧客。而且，由于人口的流動(dòng)量一直都很大，容易了解每天的銷售額，因此銷售額不會(huì)驟起驟落，可以保證店鋪穩(wěn)定而豐厚的收入。
(3)客流量多的街道
店鋪處在這類街道上，客流量大，光顧店鋪的顧客就相對(duì)多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有一些地形或效通的影響，以選擇最優(yōu)地點(diǎn)。對(duì)于一些客流量多，但是因?yàn)槭墙煌ㄒ?，客流都是上下班的地方，則不是服飾店地址的很好選擇。
(4)交通便利的地區(qū)
要交通便利，顧客才愿意光顧，愿意坐車去。一般來說，附近有汽車站，或者顧客可以步行不到20分鐘的路程可到達(dá)的店鋪是最優(yōu)的。
(5)人們聚集或聚會(huì)的場(chǎng)所
如在劇院、電影院等娛樂場(chǎng)所附近，有時(shí)會(huì)吸引那些休閑娛樂的人到店里閑逛，就有許多人會(huì)買。服飾的流行快，樣式多，只要能購進(jìn)獨(dú)特款式哐流行的服飾，人們就會(huì)?在別的地方買不到而買下它。而且來這類娛樂場(chǎng)所的大都是年輕人，他們追求時(shí)尚的心理很強(qiáng)，所以，在這些地方開一家時(shí)尚的服飾店，會(huì)吸引大批追趕潮流的年輕顧客。
店面選址的重要性
我們?cè)趯ふ乙粋€(gè)好店址時(shí)，單純的技巧是不管用的。即使看再多的書，在腦海里或紙上設(shè)計(jì)再多的方案也無濟(jì)于事。只有親自跑到大街小巷去，多看，多問，才會(huì)找到適合你開店的好店址。
作市場(chǎng)調(diào)查是比較辛苦的，但做生意本來就是件辛苦事，特別是剛剛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)時(shí)。開店怎么選址才能發(fā)財(cái)?新手必知的開店選址技巧，選址這么一件頭等大事，如果你連實(shí)地考察找店面都不愿意做，那么你以后的經(jīng)營肯定做不好。市場(chǎng)調(diào)查既可以弄清楚店址的具體位置，還能調(diào)查諸如周圍環(huán)境、客流量多少，店址是否具有發(fā)展?jié)摿Φ葐栴}。盲目選擇店址造成失敗既令人惋惜，也是難被人原諒的。
多調(diào)查是選擇店址的最好方法，但光跑光看還不行，還要記得把你的嘴巴帶上，順便問問附近商店的經(jīng)營或其他與經(jīng)營無關(guān)的情況，有時(shí)還會(huì)得到意想不到的收獲。
天有不測(cè)風(fēng)云，別以為你現(xiàn)在選擇了一個(gè)好店址就可以一勞永逸。店址還會(huì)受到很多因素的影響，諸如政府的舉措等等。個(gè)人開店指南之新手必知的選址 技巧：如有些商店處于鬧市區(qū)，暫時(shí)看來生意很好，但有時(shí)也會(huì)有難以預(yù)料的事情發(fā)生，如修建立交橋、拓寬馬路等等，對(duì)商店的經(jīng)營影響很大。
選個(gè)口碑好的地方
雖然我們說，沒有絕對(duì)的好店址，也沒有絕對(duì)的壞店址，但在實(shí)踐中，有很多經(jīng)驗(yàn)還是可以供我們的客戶在選擇店址時(shí)參考。店址的好壞主要取決于地理位置，具有以下條件的基本上可以說是個(gè)好店址，如果具有其中兩條以上，也極有可能是優(yōu)秀的店址。
旅客上車、下車人最多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近。也可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道上設(shè)店。在選擇具體的店址時(shí)，照搬教條是不可取的，即使再旺的繁華地段，也會(huì)有死角，所以，在選擇時(shí)一定要注重親自調(diào)查。
開店創(chuàng)業(yè)首先要知道選址的重要性，選址在很大程度上決定了開店的成敗。開店選址要注意下面的一些技巧。
有的地方，表面看來，車水馬龍，人流如織，但并不是聚客的地方。這就是在鬧市新開店很快就失敗，而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。
你所經(jīng)營的行業(yè)與你所選的店址合拍，該店址則為好店址。簡言之，只要能使你的商店生意興隆的店址，不管商店的位置是在商業(yè)中心還是偏僻小巷，都是好店址。因此，你在開店時(shí)，你要考慮你所經(jīng)營的行業(yè)是否適應(yīng)相關(guān)地區(qū)人們的需要。
拐角的位置往住是很理想的，它們?cè)趦蓷l街的交叉處，可以產(chǎn)生拐角效應(yīng)。拐角位置的優(yōu)點(diǎn)是：可以增加櫥窗陳列的面積。兩條街道的往來人流匯集于此，有較多的過路行人光顧;可以通過兩個(gè)以上的入口以緩和人流的擁擠。
由于商店位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己商店的正門，則成為一個(gè)十分重要的問題。一般的做法是，選擇交通流量大的街道作為商店的正門，即店面;而交通流量小的街道一面則作為側(cè)門。
店面選址的黃金地段
(1)商業(yè)鬧市區(qū)
此地段(例如商業(yè)街 /商業(yè)城/超市)是人們約會(huì)、聊天、逛街、休息等云集的場(chǎng)所，自然也是開店最適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，相對(duì)的也是所需投資較大的地段。周末及假日顧客較多，當(dāng)然也就好賺錢。
(2)學(xué)生聚集區(qū)
學(xué)校附近是一個(gè)很好的地段，學(xué)生同時(shí)也是最注重時(shí)尚和個(gè)性的人群，學(xué)生花錢的動(dòng)機(jī)，除了看書、學(xué)習(xí)之外，還有同學(xué)聚會(huì)、生日聚會(huì)、照相、娛樂等。他們的消費(fèi)的隨機(jī)性較大，看見自己喜愛的價(jià)錢又不是太高的東西絕不放過，是大學(xué)附近則無明顯的高峰與清淡時(shí)段的區(qū)分，但受寒暑假的影響也相當(dāng)大一些，不過沒關(guān)系，這段時(shí)間正好休整一下，做好迎接開學(xué)高峰期的準(zhǔn)備。
(3)旅游景點(diǎn)
用熱轉(zhuǎn)印技術(shù)做的個(gè)性化東西是最有紀(jì)念意義的，能將自己在某旅游勝地照片印在杯子上，在別人面前顯示是一種榮耀。而人們?cè)诼糜螘r(shí)候也是最舍得花錢的時(shí)候，縱使貴一點(diǎn)也無所謂。
(4)車站附近
車站一般人流量較大，一天的營業(yè)時(shí)間也相對(duì)較大，特別是在火車站，外地的人口也較多，制作一些紀(jì)念品是最好的生意，在假日的時(shí)候更是不可多得的好機(jī)會(huì)，應(yīng)該早日備貨，避免在生意火暴之時(shí)出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象。
(5)公司集中地區(qū)
最好是寫字樓的附近較好，顧客以上班族為最主要的對(duì)象，他們有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)于個(gè)性化的東西也容易接受，但要不斷創(chuàng)造新奇感以吸引他們經(jīng)常光顧。
(6)居民區(qū)
居民區(qū)針對(duì)的顧客有家庭主婦和上班族，家庭主婦的消費(fèi)較有理智性，而上班族則早出晚歸，在節(jié)假日的時(shí)候也是去外面逛逛，很少光顧附近的店面，另外由于居民區(qū)客戶流動(dòng)性不大，如果長時(shí)間沒有什么新品引進(jìn)就難以維持。所以選擇居民區(qū)做為經(jīng)營點(diǎn)要慎重。
對(duì)于場(chǎng)地的選擇，開始時(shí)一定會(huì)在心中做一番構(gòu)想，到了具體操作時(shí)，因?yàn)槟承┫拗疲赡軙?huì)退而求其次。因此，就算是候補(bǔ)地點(diǎn)，也要親自去考察，另外，在選址時(shí)要確認(rèn)消費(fèi)者的流動(dòng)量，即使隔一個(gè)角落、一個(gè)拐角，銷售情形可能也大不一相同;還要看看有無競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，并對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)作一些具體的分析，看看自己的店面比較他有無明顯的優(yōu)勢(shì)……總之選址這一重要環(huán)節(jié)，一定要慎重，不容忽視。
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