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超市選址技巧

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超市選址技巧

  選擇科學(xué)有效的位置是超市經(jīng)營發(fā)展的先決條件,地理信息系統(tǒng)依靠其強大的空間分析和可視化功能使超市選址更具直觀性和科學(xué)性。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開超市選址技巧,希望能幫到你。

  超市選址技巧

  超市選址應(yīng)從大處著眼,把握城市商業(yè)條件,包括社區(qū)類型、社區(qū)設(shè)施、交通條件、城市規(guī)劃、消費者因素、商業(yè)屬性等。

  社區(qū)類型:先看地形、氣候、風(fēng)土等自然條件,繼而調(diào)查行政、經(jīng)濟、歷史、文化等社會條件,從而判斷是中心社區(qū)還是偏遠(yuǎn)社區(qū)?是高尚白領(lǐng)社區(qū)還是新興平民社區(qū)?

  社區(qū)設(shè)施:學(xué)校、醫(yī)院、公園、旅游設(shè)施、政府機構(gòu)等公共設(shè)施能起到吸引消費者的作用。因此,了解社區(qū)設(shè)施的種類、數(shù)目、規(guī)模、分布狀況等,對選址是很有意義的。

  交通條件:這是對超市選址影響最直接的因素,如市區(qū)到郊區(qū)的交通條件、樓盤之間的交通條件等。因此,對于倉儲式超市來說,商圈范圍比較大,一般均設(shè)在城鄉(xiāng)結(jié)合部,遠(yuǎn)離市區(qū),超市附近最好有比較多的公共交通停車點,這樣可以吸引遠(yuǎn)距離的顧客前來購物。

  社區(qū)規(guī)劃:如街道開發(fā)計劃,道路拓寬計劃,高速、高架公路建設(shè)計劃等,都會對未來商業(yè)環(huán)境產(chǎn)生巨大的影響,應(yīng)該及時捕捉,準(zhǔn)確把握發(fā)展動態(tài)。只有了解城市規(guī)劃,才能預(yù)期該店鋪的選址是否符合規(guī)劃要求,以及以后店鋪周圍情況的變化,這樣才能對該店鋪以后商圈范圍內(nèi)的顧客數(shù)量以及其他情況作出合理的估計,從而對該店鋪的長遠(yuǎn)發(fā)展作出預(yù)測。

  超市選址的要點

  1》重要的交通干線加次要的商業(yè)區(qū)域加少量的居民。

  2》主要的商業(yè)區(qū)域加少量的居民加次要的交通干線。

  3》主要的居民小區(qū)加一般的街道再加上次要的商業(yè)區(qū)。

  店址初步選好后,還要抽一定的時間,最低也需要一個星期,重點考察這里的汽車,摩托車的往來流量,平常以及節(jié)假日的日夜來往的人潮流量,商業(yè)圈怎樣,有無競爭店,有無銀行,休閑娛樂場所等等。

  把這些都考察好以后,基本上就可以確定能不能在此開店了。

  另外,很重要的一點是必須量力而行,千萬別盲目沖動地去做,否則會損失慘重的。

  超市選址注意的地方

  1、顧客購物方便。滿足顧客需求是超市經(jīng)營的宗旨,因此超市位置的確定,必須首先考慮方便顧客購物;

  2、顧客交通便利。車站附近,是過往乘客的集中地段,人群流動性強,流動量大。如果是幾個車站交匯點,則該地段的商業(yè)價值更高。超市開業(yè)之地如選擇在這類地區(qū)就能給顧客提供便利購物的條件。

  3、附近有人群聚集的場所,可方便顧客隨機購物,如影劇院、商業(yè)街、公園名勝、娛樂、旅游地區(qū)等,這些地方可以使顧客享受到購物、休閑、娛樂、旅游等多種服務(wù)的便利,是超市開業(yè)的最佳地點選擇。但此種地段屬經(jīng)商的黃金之地,寸土寸金,地價高費用大,競爭性也強。因而雖然商業(yè)效益好,但并非適合所有超市經(jīng)營,一般只適合大型綜合超市或有鮮明個性的專職商店的發(fā)展。

  4、人口密度大或機關(guān)單位集中的地區(qū)。由于這類地段人口密度大,且距離較近,顧客購物省時省力比較方便。商店地址如選在這類地段,會對顧客有較大吸引力,很容易培養(yǎng)忠實消費者群。

  5、人群集散地段。這類地段適應(yīng)顧客的生活習(xí)慣,自然形成“市場”,所以能夠進(jìn)入超市購物的顧客人數(shù)多,客流量大。

  超市選址是開超市最為要緊的事,好的地理位置能帶來更加廣闊的客源,是開店的重中之重,以上就是小編為您收集的關(guān)于超市開店選址的注意事項。如果您還有更多的喜訊想要了解您可以訪問掌合天下商場學(xué)院欄目,更多的開超市必備技能應(yīng)有盡有。

 
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