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便利店選址分析

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  便利店,是位于居民區(qū)附近的實體店或提供網(wǎng)上購物的虛擬店,指以經(jīng)營即時性商品或服務(wù)為主,以滿足便利性需求為第一宗旨,采取自選式購物方式的小型零售店或網(wǎng)上商店。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開便利店選址分析,希望能幫到你。

  便利店選址分析

  便利店及其選址便利店 于20世紀70年代最先起源于美國,移植到日本后得到飛速發(fā)展。便利店具有以下特征:地址距離消費者近,步行購物5分鐘~7分鐘可到達;商店營業(yè)面積在100平方米左右;商品結(jié)構(gòu)以生活必需品為主體;營業(yè)時間長,一般在16小時~24小時;以開架自選貨為主,結(jié)算在收銀機處統(tǒng)一進行。

  便利店選址的條件

  (1)坐落于“生活道路"

  所謂“?;畹缆?rdquo;是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路,周圍應(yīng)該有—定的住家和單位。這樣可以保證有一定數(shù)量的固定顧客。

  (2)緊挨車站

  這里的車站主要指地鐵車站?;蛘叨嗖抗能噮R集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為商店帶來較多的流動顧客。

  (3)商圈內(nèi)有足量的生活人口

  一般情況下商圈內(nèi)應(yīng)保證有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分鐘之內(nèi))、這樣才能有利于發(fā)揮便利店的便利功能。

  (4)靠近集聚人的場所

  能集聚人的場所主要指政府機構(gòu)、影劇場、警署、醫(yī)院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。

  (5)附近有辦公樓街

  有辦公樓存在就有客流存在,辦公樓內(nèi)的客流又是以購買力水平比較高的白領(lǐng)為主,他們對便利店往往具有比較旺盛的即時需求。

  (6)附近有單身宿舍或單身公寓

  單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利的追求特別明顯,這就為便利店的銷售帶來了極大的機會。

  (7)房租應(yīng)在一天的銷售額以下

  便利店的運轉(zhuǎn)必須建立在低成本的基礎(chǔ)之上,房租太高將阻礙便利店的規(guī)模擴張。適宜的月房租最好控制在一天的營業(yè)額之內(nèi)。

  (8)競爭者較少

  商圈內(nèi)應(yīng)盡量沒有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流,從而影響到經(jīng)濟效益。

  以上便利店的立地條件的8個要點的實質(zhì)是要最大限度地保證商店的客流里。

  便利店的選址特征

  距離的便利性

  便利店與超市相比,在距離上更靠近消費者,一般情況下,步行5~10分鐘便可到達。

  購物的便利性

  便利店商品突出的是即時性消費,小容量,急需性等特性。超市的品種通常在2000種至3000種左右,與超市相比,便利店的賣場面積小(50~200平方米),商品種類少,而且商品陳列簡單明了,貨架比超市的要低,使顧客能在最短的時間內(nèi)找到所需的商品。實行進出口同一的服務(wù)臺收款方式,避免了超市結(jié)賬排隊的現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計,顧客從進入便利店到付款結(jié)束平均只需三分鐘的時間。

  時間的便利性

  一般便利店的營業(yè)時間為16~24小時,全年無休,所以有的學(xué)者稱便利店為消費者提供“Any Time”式的購物方式。

  服務(wù)的便利性

  很多便利店將其塑造成社區(qū)服務(wù)中心,努力為顧客提供多層次的服務(wù),例如速遞、存取款、發(fā)傳真、復(fù)印、代收公用事業(yè)費、代售郵票、代訂車票和飛機票、代沖膠卷等等,對購物便利的追求是社會發(fā)展的大趨勢,這就決定了便利店具有強大的生命力和競爭力。

  
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