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工商銀行公積金貸款利率

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工商銀行公積金貸款利率

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年3月1日調(diào)整并實施的,五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%,全國都一樣。下面學習啦小編就為大家解開工商銀行公積金貸款利率,希望能幫到你。

  工商銀行公積金貸款利率

  公積金貸款不是工商銀行的,是由公積金中心辦理的,銀行只是代理一下,利率什么的還是要由公積金中心來定,目前執(zhí)行的是國家統(tǒng)一的利率。

  工商銀行公積金貸款計算

  2015年央行對貸款基準利率進行下調(diào),公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公積金貸款利率下降至4%,下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。

  公積金貸款計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

  1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

  2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。

  3.按照貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。

  4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

  工商銀行公積金貸款規(guī)定

  住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行,貸款期限在1年以內(nèi)的,實行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年年初開始,按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

  上調(diào)

  2012公積金貸款利率表。從2012年6月8日起,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。 請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳立即將本通知轉發(fā)相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。

  
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