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中國(guó)工商銀行房貸利率

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中國(guó)工商銀行房貸利率

  房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開中國(guó)工商銀行房貸利率,希望能幫到你。

  中國(guó)工商銀行房貸利率

一年以內(nèi)(含一年)5.60
一至五年(含五年)6.00
五年以上6.15

  從上可以看出,貸款利率存款檔期由原來(lái)的五檔減少為三檔,這樣更利于大家計(jì)算房貸利率。

  2017年工商銀行房貸利率(公積金貸款利率)

五年以下(含五年)3.75
五年以上4.25

  中國(guó)工商銀行房貸利率的計(jì)算公式

  一、等額本息計(jì)算公式:

  計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

  需要注意的是:

  1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看;

  2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民,比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

  二 、等額本金計(jì)算公式:

  每月還款額=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/還款月數(shù)

  每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率

  計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

  中國(guó)工商銀行房貸利率的特點(diǎn)

  中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息,這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

  商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:從2013年1月1日起,房貸族可以減輕壓力。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較,在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  現(xiàn)行基準(zhǔn)利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準(zhǔn)利率 調(diào)整前優(yōu)惠利率

  10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

  20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

  5年浮動(dòng)利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

  30年浮動(dòng)利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

  固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

  固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

  
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