城鎮(zhèn)化帶來(lái)的創(chuàng)業(yè)機(jī)遇

　　隨著國(guó)家日益強(qiáng)大，許多城市開(kāi)始慢慢城鎮(zhèn)化，那么在這個(gè)改變的過(guò)程中有哪些創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的城鎮(zhèn)化帶來(lái)的創(chuàng)業(yè)機(jī)遇相關(guān)文章。

　　城鎮(zhèn)化帶來(lái)三大行業(yè)機(jī)會(huì)

　　“募資基金下降，投資減少毋庸置疑，與前幾年的行業(yè)高峰期無(wú)法相比。雖然下半年海外上市情況有所改善，但整體不算回暖，這打擊了一些機(jī)構(gòu)的投資熱情。”近日，君聯(lián)資本董事總經(jīng)理、首席投資官陳浩在北京接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)這樣回應(yīng)“行業(yè)寒冬”。

　　陳浩認(rèn)為，造成行業(yè)低迷、普遍觀(guān)望有兩個(gè)原因，一方面是此前國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)IPO久未開(kāi)閘;另一方面是此前國(guó)家城鎮(zhèn)化等相關(guān)政策不夠明朗。但這并不表示有人退出了投資市場(chǎng)，相反，大家都在積極關(guān)注著市場(chǎng)變化和新的投資機(jī)會(huì)。

　　2012年以來(lái)中國(guó)VC/PE行業(yè)正經(jīng)歷著一次前所未有的調(diào)整。普華永道數(shù)據(jù)顯示，不論是募資，還是投資，創(chuàng)投和私募股權(quán)投資新募集金額和投資總額同比顯著下降。2013年上半年的交易資金規(guī)模和交易數(shù)量都已經(jīng)回落到了2009年初的水平。

　　“好的沖浪選手喜歡風(fēng)浪大的地方。”面對(duì)持續(xù)到2013年上半年的投資市場(chǎng)低迷，陳浩這樣比喻。事實(shí)上雖然2013年上市公司不多，但大部分都獲得了較高的估值。“我們要尊重市場(chǎng)的自我選擇。”

　　2014年前景謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)

　　國(guó)內(nèi)VC/PE行業(yè)一度游離于各部門(mén)監(jiān)管之外，這段監(jiān)管真空期為行業(yè)快速孕育發(fā)展創(chuàng)造難得機(jī)遇，但隨著國(guó)內(nèi)股權(quán)投資市場(chǎng)逐步壯大成熟，行業(yè)規(guī)范逐步建立和提升。在這一時(shí)期，規(guī)范和擁有品牌影響力的投資機(jī)構(gòu)也變得更為成熟和專(zhuān)業(yè)。

　　在過(guò)去兩年，君聯(lián)資本的投資風(fēng)格相對(duì)保守，但這并不表示沒(méi)有收獲。在已經(jīng)公布過(guò)會(huì)的80多家企業(yè)名單中，君聯(lián)資本有三個(gè)被投項(xiàng)目入圍，其中兩個(gè)與IT服務(wù)有關(guān)，還有一家醫(yī)藥零售的相關(guān)企業(yè)鴻翔一心堂。

　　除此之外，君聯(lián)另有兩家被投公司也已進(jìn)入上市進(jìn)程。

　　有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)2014年，中國(guó)股票市場(chǎng)將迎來(lái)牛市。投資市場(chǎng)也將水漲船高。對(duì)此，陳浩表示，是否牛市并不重要，重要的是資本市場(chǎng)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。君聯(lián)對(duì)2014年的資本市場(chǎng)前景持謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)的態(tài)度。“明后年從中長(zhǎng)線(xiàn)來(lái)講都是投資的好機(jī)會(huì)。”

　　“真正的利好消息來(lái)自于發(fā)行體制的改革、監(jiān)管機(jī)制的變化。逐漸完善的市場(chǎng)必將產(chǎn)生優(yōu)勝劣汰的行業(yè)機(jī)制。”陳浩認(rèn)為。

　　城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來(lái)三大行業(yè)機(jī)會(huì)

　　在今年，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確了城鎮(zhèn)化是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在。VC/PE行業(yè)也同樣看到了城鎮(zhèn)化帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)。

　　君聯(lián)資本認(rèn)為，城鎮(zhèn)化帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)包括以下幾個(gè)方面：

　　現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的機(jī)會(huì)長(zhǎng)期存在。在衣食住行中，圍繞汽車(chē)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)一直是君聯(lián)資本關(guān)注的領(lǐng)域之一，包括易車(chē)網(wǎng)、神州租車(chē)、車(chē)語(yǔ)傳媒等。經(jīng)濟(jì)型酒店同樣也是君聯(lián)關(guān)注的方向之一，2012年，君聯(lián)投資了布丁酒店。目前，布丁酒店已在全國(guó)擁有近300家門(mén)店。伴隨著中國(guó)三四線(xiàn)城市的崛起，作為城市服務(wù)體系和網(wǎng)絡(luò)的一部分，連鎖服務(wù)業(yè)必將得到長(zhǎng)足的發(fā)展。

　　在推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的過(guò)程中，這些人口將享受到城市的基本公共服務(wù)，其中醫(yī)療服務(wù)是關(guān)鍵領(lǐng)域之一。從2007年3月投資康龍化成，到后來(lái)的金域檢驗(yàn)、滇虹藥業(yè)、博能華骨科、鴻翔一心堂、康眾醫(yī)療、伊美爾、凱因科技、貝瑞和康。君聯(lián)資本從數(shù)量和產(chǎn)業(yè)鏈上一步步擴(kuò)大對(duì)醫(yī)療健康的布局。其中金域檢驗(yàn)是一家第三方醫(yī)學(xué)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，為多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)。2005年到2012年，金域檢驗(yàn)營(yíng)業(yè)額自不到1億元一路攀升到10多億元，連續(xù)六年實(shí)現(xiàn)年增長(zhǎng)率超50%，目前已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)最大的第三方醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。

　　還有與房地產(chǎn)建設(shè)有直接關(guān)系的裝修建材行業(yè)，比如門(mén)窗、地板等行業(yè)。在整個(gè)城鎮(zhèn)化建設(shè)的過(guò)程中，對(duì)此類(lèi)基礎(chǔ)建材的需求量較大，將迎來(lái)較大發(fā)展。

　　新型城鎮(zhèn)化帶來(lái)四大投資機(jī)會(huì)

　　利好一消費(fèi)習(xí)慣變化 相關(guān)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

　　伴隨城鎮(zhèn)化加速，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化嚴(yán)重落后，現(xiàn)行戶(hù)籍制度導(dǎo)致戶(hù)籍城鎮(zhèn)化率與人口城鎮(zhèn)化率存差異。另一方面，新型城鎮(zhèn)化和自貿(mào)區(qū)作為本屆政府改革的兩大排頭兵，具有牽一發(fā)而動(dòng)全身的重大意義。而本次戶(hù)籍制度改革無(wú)疑是為新型城鎮(zhèn)化改革吹響了最有力的號(hào)角。

　　據(jù)Wind數(shù)據(jù)，2012年城鎮(zhèn)化率為52.57%，非農(nóng)業(yè)人口比重為35.29%;差異主要是地域和職業(yè)轉(zhuǎn)換，但身份和地位未轉(zhuǎn)變的是農(nóng)民工。據(jù)中國(guó)社科院2013年7月發(fā)布的《城市藍(lán)皮書(shū)》，預(yù)計(jì)到2030年城鎮(zhèn)化率達(dá)68%，2020年全國(guó)有3億、2030年前有3.9億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口待實(shí)現(xiàn)市民化。而對(duì)于消費(fèi)行業(yè)來(lái)說(shuō)，這將是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。

　　新型城鎮(zhèn)化早已不再是鋼筋水泥混凝土的堆積，而是消費(fèi)習(xí)慣的變遷;也不再是粗放式的攤大餅，而是更為精細(xì)化、人性化的發(fā)展模式。戶(hù)籍改革迫在眉睫，而更重要的是與之相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度的豐富和完善。根據(jù)《城市藍(lán)皮書(shū)》計(jì)算，全國(guó)平均農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化人均公共成本為13.1萬(wàn)元/人。

　　申銀萬(wàn)國(guó)研究團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，戶(hù)口改革將利好消費(fèi)類(lèi)企業(yè)股價(jià)走高。申銀萬(wàn)國(guó)建議，投資者應(yīng)優(yōu)先考慮中央商場(chǎng)、永輝超市、蘭生股份、開(kāi)元投資。其中，中央商場(chǎng)作為三四線(xiàn)綜合體開(kāi)發(fā)商，受益戶(hù)籍改革推動(dòng)的三四五線(xiàn)城市消費(fèi)景氣度提升，與其類(lèi)似的標(biāo)的股還包括銀座股份、歐亞集團(tuán)、紅旗連鎖等。

　　而永輝超市則勝在公司生鮮銷(xiāo)售渠道。由于農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程將倒逼農(nóng)業(yè)提升現(xiàn)代化生產(chǎn)水平，未來(lái)農(nóng)產(chǎn)品資源向生產(chǎn)大戶(hù)集中，而永輝超市生鮮銷(xiāo)售渠道價(jià)值由此凸顯，公司慣用的規(guī)模化采購(gòu)也有助于降低成本。與其類(lèi)似的標(biāo)的還有輝隆股份。

　　利好二綠色基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)產(chǎn)業(yè)被看好

　　戶(hù)籍制度改革將引領(lǐng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)完善。城鎮(zhèn)化過(guò)程中的公共服務(wù)要素均等化，必然使包括城市燃?xì)狻⑺?、物流等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平相應(yīng)提高，以實(shí)現(xiàn)一億人的先安居、后樂(lè)業(yè)。

　　傳統(tǒng)的靠鋼筋水泥堆砌的城鎮(zhèn)化難以持續(xù)。根據(jù)EIA的最新預(yù)測(cè)，2008—2035年中國(guó)年均碳排放增速為2.4%，遠(yuǎn)高于OECD要求的0.4%，這種高污染、高消耗、低效率的舊式城鎮(zhèn)化發(fā)展模式已經(jīng)越來(lái)越難以為繼。

　　綠色城鎮(zhèn)化也是未來(lái)可能的掘金點(diǎn)之一。事實(shí)上，節(jié)能環(huán)保“十二五”規(guī)劃已經(jīng)提出，未來(lái)五年在節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域，國(guó)家將啟動(dòng)十大重點(diǎn)工程。券商機(jī)構(gòu)看好節(jié)能環(huán)保細(xì)分領(lǐng)域中的城市綠化生態(tài)修復(fù)、水務(wù)、脫硝和建筑節(jié)能等內(nèi)容。

　　十二五期間，水務(wù)領(lǐng)域投資達(dá)4300億;大氣治理市場(chǎng)容量巨大，“十二五”期間我國(guó)脫硝市場(chǎng)容量將達(dá)600億;“十二五”期間預(yù)計(jì)城市園林投資規(guī)模超5000億元。此外，中國(guó)建筑節(jié)能市場(chǎng)空間也非常巨大。

　　利好三催生教育與信息化消費(fèi)市場(chǎng)

　　城鎮(zhèn)化加速必然帶動(dòng)城市信息化建設(shè)的加速，高效率低能耗是大勢(shì)所趨，智慧城鎮(zhèn)化一定會(huì)取代過(guò)去粗放的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，因此智能交通、節(jié)能建筑、電子政務(wù)、電子商務(wù)、醫(yī)療信息化、以及安防等都將獲得快速發(fā)展。

　　戶(hù)籍制度改革催生職業(yè)教育大蛋糕。戶(hù)籍制度改革要求推進(jìn)建立居住證制度，強(qiáng)調(diào)居住證持有人享有與當(dāng)?shù)貞?hù)籍人口同等的中等職業(yè)教育資助、就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務(wù)、社會(huì)福利、社會(huì)救助等權(quán)利。一億人的教育剛性需求，必然催生巨大的職業(yè)教育市場(chǎng)。

　　人力資源和社會(huì)保障部副部長(zhǎng)楊志明表示，政府加大培訓(xùn)力度促進(jìn)農(nóng)民工擴(kuò)大和穩(wěn)定就業(yè)。“現(xiàn)在農(nóng)民工已經(jīng)到了以技能促就業(yè)的階段，就全國(guó)情況來(lái)看，大概1/3的農(nóng)民工接受過(guò)政府補(bǔ)貼的技能培訓(xùn)，還有2/3沒(méi)有接受技能培訓(xùn)。”可見(jiàn)，無(wú)論是公辦的職業(yè)院校，還是民辦的職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，都將從中得到發(fā)展契機(jī)。

　　據(jù)Wind數(shù)據(jù)，2013年農(nóng)村人均年收入為8895.9元，城鎮(zhèn)人均收入為29547.1元。戶(hù)籍制度改革推動(dòng)農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口市民化，市民化進(jìn)程將增加城鎮(zhèn)人口規(guī)模，新增城鎮(zhèn)人口將獲取增量?jī)?yōu)質(zhì)就業(yè)資源和社會(huì)福利，推動(dòng)新一輪消費(fèi)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)真正意義的新型城鎮(zhèn)化。

　　個(gè)股選擇方面，申銀萬(wàn)國(guó)重點(diǎn)建議投資者關(guān)注新南洋和全通教育。新南洋是A股中唯一真正的教育資產(chǎn)，其核心教育培訓(xùn)受益于戶(hù)籍改革帶動(dòng)業(yè)務(wù)量提升。此外，嘉興職業(yè)技術(shù)學(xué)院作為職業(yè)教育平臺(tái)有望高速發(fā)展。全通教育則可能受益于戶(hù)籍改革隨遷子女帶來(lái)的學(xué)生增量推動(dòng)家庭信息化水平提升。

　　利好四農(nóng)村閑置土地將得到開(kāi)發(fā)

　　本次戶(hù)籍制度改革除了推動(dòng)農(nóng)民市民化這一重要改革外，另一重要原則莫過(guò)于明確了土地制度改革——完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的客觀(guān)數(shù)據(jù)，以及部分學(xué)者調(diào)研測(cè)算，目前農(nóng)村僅宅基地的市場(chǎng)價(jià)值就高達(dá)20萬(wàn)億元，如果18億畝耕地使用權(quán)可流轉(zhuǎn)，那么將釋放出更多財(cái)富，從而成為帶動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)、城市化等一系列推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支點(diǎn)。同時(shí)，通過(guò)土地制度改革，將釋放制度紅利。

　　從短期來(lái)看，如果改革出現(xiàn)突破，擁有土地資源的企業(yè)將迎來(lái)新一輪資產(chǎn)重估。申銀萬(wàn)國(guó)建議，投資者可以從3條主線(xiàn)來(lái)挖掘投資標(biāo)的：一是受益于集體用地流轉(zhuǎn)放寬，擁有農(nóng)地、林地儲(chǔ)備的企業(yè)，主要包括亞盛集團(tuán)、羅牛山、海南橡膠、北大荒、永安林業(yè)、福建金森等。二是擁有大量城鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備，未來(lái)土地可能轉(zhuǎn)為商用的企業(yè)，如羅頓發(fā)展、中國(guó)武夷等。三是受益存量城市建設(shè)用地優(yōu)化，自有工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的工業(yè)企業(yè)，如鳳竹紡織、新野紡織、華天科技、愛(ài)仕達(dá)等。

　　從中期看，投資者主要可以關(guān)注以下兩方面：一是隨著農(nóng)地流轉(zhuǎn)規(guī)模擴(kuò)大，農(nóng)業(yè)集約化和現(xiàn)代化程度有望提高，農(nóng)業(yè)服務(wù)流通企業(yè)、農(nóng)業(yè)機(jī)械產(chǎn)業(yè)鏈以及農(nóng)田水利建設(shè)企業(yè)有望受益。