住宅小區(qū)規(guī)劃設計5大注意事項
能叫的上優(yōu)秀的小區(qū)規(guī)劃設計有幾大必不可少的要素。設計在小區(qū)規(guī)劃的時候都要注意的五大事項。下面小編就來介紹這五大注意事項。住宅小區(qū)也稱“居住小區(qū)”是由城市道路以及自然支線(如河流)劃分，并不為交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小區(qū)一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業(yè)服務設施和管理機構。一個優(yōu)秀住宅小區(qū)的規(guī)劃設計，需要哪些要素呢? 下面就跟小編來了解一下吧！
住宅小區(qū)規(guī)劃設計5大注意事項
1、以迂回的設計增強空間層次感。優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)的規(guī)劃與一般的城市規(guī)劃是截然不同的。從密度方面講，內(nèi)地由于人口密集，社區(qū)發(fā)展并非相等于西方國家的規(guī)劃密度標準，但仍然可以在多方面做到幾乎相等的規(guī)劃價值。這些規(guī)劃價值包括清新的空氣，沒有罪案的街道，高素質(zhì)的室外空間和環(huán)境，及居民對本身居住生活小區(qū)的認同感、自豪感。對此，社區(qū)規(guī)劃設計應盡量采用次城區(qū)或郊區(qū)的規(guī)劃手法，區(qū)內(nèi)主干道采取迂回而不是打格子形式，為路面景觀提供變化及驚喜。區(qū)內(nèi)小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建筑設計方面，著重空間層次，令生活小區(qū)具備其特有個性，居民也因此對其生活小區(qū)具有特色而感到驕傲和認同。
2、采取封閉式保證居民的居住生活優(yōu)越感。封閉式小區(qū)當然重要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區(qū)內(nèi)提供的綠化及園林環(huán)境、休憩及居民會所等設施被外來居民占用或破壞。
3、注重不同社會階層居民融合混居。在西方社會，利用土地規(guī)劃法規(guī)去隔離不同社會階層為常見的政策，故此西方規(guī)劃法規(guī)連每個居住小區(qū)的住宅模式也作限定，主要目的還是將人口按社會財富階層而做出分隔。但西方認為此種規(guī)劃概念會為社會帶來分化，造成不同階層之怨恨或不和，甚至引致社會動蕩不安。目前內(nèi)地所見到的社區(qū)社群的規(guī)劃，同小區(qū)內(nèi)有各種戶型住宅，最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍，這種形式發(fā)展與中國古鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展形式相類似。居民階層分布方面，有出入名貴汽車的富豪名士，也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家，這規(guī)劃模式令不同階層及財富家庭在生活中可交流認識，富家子弟也可與其他普通小孩同環(huán)境下長大，令社會縱有財富不均現(xiàn)象，也不致于造成社會動蕩不安。
4、規(guī)劃和設計模式注意承接傳統(tǒng)文化。中國的建筑設計文化與藝術明顯受儒家思想影響，中國歷來之建筑物都是工整嚴肅，講究對稱、有條理，因此中國的建筑設計及規(guī)劃布局，都有明文規(guī)則，有凡事可預見之安全感，但缺少未可預見之驚喜。中國的園林設計有完全不同的概念，其概念源于道家思想。所以，中國園林為不工整的、不對稱的、隨意的，及完全不可預見的。故此，中國式的庭園縱使被圍墻及建筑物圍起，也不會被其工整所限制，庭園內(nèi)空間迂回、變化無窮，為穿越園林空間者提供無數(shù)意想不到的驚喜。中國傳統(tǒng)建筑，住宅建筑物都以圍合狀，屋內(nèi)所有房間都以此內(nèi)置空間為景觀和采光中心點，此中心空間也成為當時大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會現(xiàn)代化過程中，大家庭形式的社會結構已慢慢被人口較少的小康之家取代，以前傳統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)向空間已在現(xiàn)代生活小區(qū)規(guī)劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現(xiàn)了建筑師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習慣，居民有機會相互接觸、認識，令整個生活社區(qū)顯得友善、有生命力，建筑物層次和外立面的處理也變得更輕松，而且有多種變化，成為現(xiàn)代生活居住場所的特色。
5、小區(qū)園林景觀要善于用水景提升居住品質(zhì)和項目價值。在廣東，由于氣候原因和一般置業(yè)者都相信“水為財”的意念，以水為主題的園林景觀特別受。另一方面從發(fā)展商投資回報角度考慮，一般面對水景的住宅單位可以提高售價為發(fā)展商帶來20%～30%的利潤，因此現(xiàn)在的同類商品房發(fā)展都會以此為主題來吸引置業(yè)人士，促進銷售。
每個人在其生活中，對所處環(huán)境求取存在意義的本能，促使人們趨向喜歡自然、樂意成為自然環(huán)境的一分子。為提高居住生活的品質(zhì)，規(guī)劃設計師可以超乎物質(zhì)和純功能要求，做到能夠與周圍環(huán)境融合，創(chuàng)造出一個具體而有獨特個性的空間。此外，沈埃迪先生強調(diào)，“單是模仿某一個地區(qū)或時代的流行形式，而不考慮發(fā)展項目的環(huán)境特性，這樣的設計只能提供單一的理念，空洞而沒有個性，提供不到生活新的發(fā)現(xiàn)，也缺少深度和啟發(fā)。如果在規(guī)劃過程中多重視環(huán)境生態(tài)、地勢勘察、建筑用材、氣候變化、地方材料、文化歷史、居民和地方信仰等，對形成獨特設計是大有幫助的。在空間探索的過程中，用戶經(jīng)歷眼前慢慢展現(xiàn)的自然環(huán)境，觸動感情，從而進入更深的人生體驗，發(fā)現(xiàn)生活中所蘊藏的價值和意義。這應該是21世紀優(yōu)質(zhì)屋苑生活應具備的質(zhì)素。”
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