工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)典型習(xí)題(2)
工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)典型習(xí)題二：
17、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些?
答：折算面積范圍：
1)坡屋頂內(nèi)的場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高在1.2m至2.2m的部位，應(yīng)按該部位水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
2)建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺(tái)等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積一半計(jì)算建筑面積。
3)有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按其依附的建筑物自然層數(shù)的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
4)雨篷的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1m時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
5)有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
7)有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
18、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，不計(jì)算面積的范圍包括哪些?
答：不計(jì)算面積的范圍：
1)層高小于2.2m的樓層或部位。
2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。
3)設(shè)計(jì)不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?.2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。
4)利用地下室設(shè)置的消防水池。
5)建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，安裝箱和罐體的平臺(tái)。
6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。
7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。
8)設(shè)計(jì)不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間。
9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2.1m及以下的雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊等。
10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
11)無永久性頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)、室外樓梯、架空走廊、露臺(tái)等。
12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等。
13)臨時(shí)、活動(dòng)、簡易的建筑物。
14)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。
15)建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。
19、建標(biāo)[2003]206號(hào)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》有哪些新調(diào)整?
答：為了適應(yīng)工程計(jì)價(jià)改革工作的需要，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國際慣例，在總結(jié) 建設(shè) 部、中國人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的若干規(guī)定》(建標(biāo)[1993]894號(hào))執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，二○○三年十月十五日，建設(shè)部、 財(cái)政 部花共同制定了《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》。
《費(fèi)用項(xiàng)目組成》調(diào)整的主要內(nèi)容：
(一)建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。
(二)為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。
(三)將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、 檢查 所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。
(四)將原現(xiàn)場(chǎng) 管理 費(fèi)、 企業(yè) 管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。
(五)原計(jì)劃利潤改為利潤。
20、建筑安裝工程費(fèi)由哪些部分組成?
答：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。
第一、直 接 費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。
措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、 安全 施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。
第二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。
規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡稱規(guī)費(fèi))。包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)，養(yǎng)老 保險(xiǎn) 費(fèi)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金，危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。
企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等，辦公費(fèi)，差旅交通費(fèi)，固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)，.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)，稅金及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。
第三.利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。
第四.稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。
21、什么是井點(diǎn)降水?
答：在地下水位以下的含水層施工時(shí)，常采用井點(diǎn)排水的方法。井點(diǎn)降水法是在基坑開挖前，在基坑四周埋設(shè)一定數(shù)量的濾水管(井)，利用抽水設(shè)備抽水使所挖的土始終保持干燥狀態(tài)的方法。井點(diǎn)降水法所采用的井點(diǎn)類型有：輕型井點(diǎn)、噴射井點(diǎn)、電滲井點(diǎn)、管井井點(diǎn)、深井井點(diǎn)等。
22、本章中，項(xiàng)目全壽命包括項(xiàng)目建設(shè)過程和使用過程兩部分。項(xiàng)目全壽命費(fèi)用包括建設(shè)過程的投資成本。堅(jiān)持考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的原則，就是要求在設(shè)計(jì)過程中要兼顧建設(shè)過程和使用過程，力求項(xiàng)目全壽命費(fèi)用最低。是什么意思?
答：壽命成本，是某種產(chǎn)品(廣義)在其整個(gè)壽命周期內(nèi)發(fā)生的全部成本。它是一種決策分析成本，常用于耐用產(chǎn)品和復(fù)雜的公用事業(yè)或軍用系統(tǒng)工程項(xiàng)目的投資決策分析之中。其目的在于把該產(chǎn)品或項(xiàng)目中整個(gè)壽命周期的預(yù)計(jì)總成本和預(yù)計(jì)總收入(或總效益)相比較，以衡量其經(jīng)濟(jì)效益的高低，從而作出最優(yōu)決策。在價(jià)值工程決策和企業(yè)成本-效益分析決策中常常使用產(chǎn)品壽命周期成本概念。
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