不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦 > 知識(shí)大全 > 知識(shí)百科 > 百科知識(shí) > 什么是自住房_申購(gòu)流程

什么是自住房_申購(gòu)流程

時(shí)間: 謝君787 分享

什么是自住房_申購(gòu)流程

  自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放,那么你對(duì)自住房了解多少呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于什么是自住房的內(nèi)容,希望大家喜歡!

  自住房的介紹

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布,2013年北京將推出2萬套自住型商品房,2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  2013年11月12日,首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。

  2014年2月,豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬元,“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門表示,自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”,還將遵循最初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制,銷售價(jià)格將隨行就市

  自住房的購(gòu)買條件

  非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€(gè)稅,可以購(gòu)買一套住房。這意味著,名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭,都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。

  業(yè)內(nèi)人士表示,無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”,首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低,因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多,這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

  自住房的購(gòu)買程序

  業(yè)內(nèi)人士分析,預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù),因此在實(shí)際操作中,應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定最終的購(gòu)房者。

  “應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購(gòu)房方式,將申請(qǐng)購(gòu)房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)。可優(yōu)先購(gòu)買的家庭先搖號(hào),如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余,再給普通家庭選房。”

  自住房的申購(gòu)流程

  北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》,這份文件對(duì)自住型商品房的申請(qǐng)購(gòu)買流程進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

  報(bào)名

  開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。

  有買房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料,也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。

  核驗(yàn)

  市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi),會(huì)給出是否通過審核的結(jié)果。

  在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí),資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審,符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息,并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后,在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。

  市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi),對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭,方可參加搖號(hào)。

  在審核之后,市民如果對(duì)審核結(jié)果有異議,還可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi),持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

  搖號(hào)規(guī)則

  自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件,搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

  自住房搖號(hào)軟件采用“雙重隨機(jī)”設(shè)計(jì)思路。

  一是搖號(hào)編號(hào)隨機(jī)。購(gòu)房家庭在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)將從3組隨機(jī)4位數(shù)字中任選其一作為前綴,與資格審核系統(tǒng)自動(dòng)生成的內(nèi)部編號(hào)共同組成唯一的搖號(hào)編號(hào),消除報(bào)名先后對(duì)搖號(hào)結(jié)果的影響。

  二是種子號(hào)隨機(jī)。搖號(hào)時(shí),現(xiàn)場(chǎng)將隨機(jī)邀請(qǐng)6位購(gòu)房家庭代表,每人隨機(jī)抽取1位數(shù)字,組成6位種子號(hào),搖號(hào)軟件根據(jù)種子號(hào)從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取申購(gòu)家庭,確定選房順序。

  選房

  搖號(hào)環(huán)節(jié)之后是選房和簽約,市民可以直接在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日5個(gè)工作日以前,開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。

  優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房,而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

  已通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房,或者已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購(gòu)房的,由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的,視為放棄。

  購(gòu)房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào),但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套,其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。

  選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的,自動(dòng)放棄輪候資格。

  對(duì)通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式,弄虛作假,騙購(gòu)自住型商品房的家庭,一經(jīng)查實(shí),開發(fā)商會(huì)與其解除購(gòu)房合同,購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
看過“自住房的申購(gòu)流程”的人還看了:

1.廣州公租房2016申請(qǐng)條件及程序

2.北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)有哪些條件

3.行政部年終工作總結(jié)范文

4.物業(yè)維修管理制度3篇

5.花甲背包客如何規(guī)劃“錢程”

6.行政轉(zhuǎn)正述職報(bào)告范文精版3篇

1556585