房地產(chǎn)估價師的有幾個考試方式

房地產(chǎn)估價師證的含金量是很高的，想從事房地產(chǎn)評估的相關(guān)工作，考取房地產(chǎn)估價師是非常有必要的，以下是小編整理的房地產(chǎn)估價師的考試方式，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

房地產(chǎn)估價師的考試方式

(一)房地產(chǎn)估價師考試：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法科》兩個科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》、《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式;各科目考試時間均為2.5小時，滿分均為100分。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試各科目均為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答。

房地產(chǎn)估價師考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試均須使用鋼筆(或簽字筆、圓珠筆)、2b鉛筆和橡皮，應(yīng)通知考生自備。各地考試管理機構(gòu)要為考生統(tǒng)一準(zhǔn)備草稿紙。

(三)各科目考試范圍及對考生應(yīng)掌握知識的具體要求，請分別查閱《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》和《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。

房地產(chǎn)估價師工作職責(zé)

房地產(chǎn)評估師的職責(zé)是全面客觀地對房地產(chǎn)的價值等因素做出準(zhǔn)確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)果將會直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個項目的開發(fā)決策，而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)論又會成為老百姓購房、換房的評判標(biāo)準(zhǔn)。

因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。2002年，國家建設(shè)部建立了房地產(chǎn)估價師信用檔案，及時將個人良好以及不良信息向社會進行公示，對房地產(chǎn)估價的職業(yè)道德規(guī)范起到了社會監(jiān)督作用。

房地產(chǎn)評估師報考條件

取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科中等專業(yè)學(xué)歷(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年。

取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年。

取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年。

取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士或第二、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年。

取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士的。

不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿6年，成績突出的。

考房地產(chǎn)估價師的用途

報考房地產(chǎn)估價師是非常有意義的，對于提高我們的能力、水平、綜合素質(zhì)起到積極的推動作用。

從小的方面而言，報考房地產(chǎn)估價師，可以激勵我們學(xué)習(xí)相關(guān)的專業(yè)知識，通過報考可以增加我們學(xué)習(xí)和房地產(chǎn)估價行業(yè)知識的動力，提高自身的競爭力。

從大的方面來說，房地產(chǎn)故估價師的考試是落實城市房地產(chǎn)管理法的重要舉措，在城市房地產(chǎn)管理當(dāng)中，明確的規(guī)定了兩項規(guī)定：第一，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度;第二，國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資質(zhì)認(rèn)證制度。這兩項制度可以構(gòu)成房地產(chǎn)估價師制度考試的一個法律依據(jù)，從這個意義上來說這項考試是非常重要的，還有它的法律基礎(chǔ)。

許多房地產(chǎn)估價師是可以發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價機構(gòu)的。在房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊辦法中，明確規(guī)定了一定數(shù)量的專職注冊房地產(chǎn)估價師是注冊房地產(chǎn)估價機構(gòu)以及房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)升級的重要的條件之一。一級資質(zhì)需要15名房地產(chǎn)估價師，二級資質(zhì)需要8名，三級資質(zhì)需要3名。因此，作為報考房地產(chǎn)估價師而言，對于成立房地產(chǎn)估價機構(gòu)是個必備條件之一。

房地產(chǎn)估價師考試難度大嗎

房地產(chǎn)估價師考試科目分為四科，分別是：《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識)、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價案例與分析》(開卷)4個科目。

對于房地產(chǎn)估價師考試難度大的應(yīng)該是房地產(chǎn)估價案例與分析，雖然說是開卷考試但也是考生最為頭痛的一個問題，因為它需要各個科目所有書里面的內(nèi)容都集合到案例里面來考，而且是靈活運用。所以案例是這幾個科目中最難的。

其次應(yīng)該是《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識)，真正到考場面對試題的時候就會發(fā)現(xiàn)，很多模棱兩可的題目很難分辨，導(dǎo)致在這塊丟掉分?jǐn)?shù)，這個科目復(fù)習(xí)的時候一定要認(rèn)真并且仔細(xì)才可以。

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》這兩科考試難度不相上下，再一個是經(jīng)營與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密，考生可以結(jié)合起來學(xué)習(xí)，知識點上也有很多重合的地方，考生只要認(rèn)真地復(fù)習(xí)通關(guān)難度都不是很大。