躍層式住宅好不好

躍層式住宅的室內(nèi)面積相比普通住宅較大，功能明確、齊全，上下層間隔大，相互干擾較少，購(gòu)房者買這類房屋后可根據(jù)自己的喜好跟需求來(lái)布局，讓家中層次感十足。

躍層式住宅好不好

1、這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。

2、在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。從多層到高層再到別墅，從傳統(tǒng)的平層到后來(lái)的復(fù)式再到的躍層，人們對(duì)居住的需求不再單單是“一個(gè)睡覺(jué)的地方”，而是開(kāi)始追求更高品質(zhì)的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因?yàn)槠鋵挸?、舒適的特點(diǎn)符合的居住品位。

3、所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。

4、以往只有一些大的別墅項(xiàng)目才有躍層戶型，但一些住宅性樓盤的宣傳彩頁(yè)上也出現(xiàn)了躍層戶型.躍層戶型之所以漸漸受到關(guān)注和歡迎主要是因?yàn)槊繎舳加休^大的采光面。但是由于兩層只有一個(gè)出口，如果發(fā)生火災(zāi)，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

躍層住宅指的是哪一種

躍層住宅指的就是層高比較高的一種房子，但是復(fù)式樓也是屬于層高比較高的房子，所以很多購(gòu)房者都會(huì)將這兩者混淆了，復(fù)式住宅實(shí)際上是一層，并不具備完整的兩層空間。而躍層住宅的話，簡(jiǎn)單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅，層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。

購(gòu)買躍層住宅要注意什么

1、注意功能分區(qū)

躍層住宅有兩層，在設(shè)計(jì)這兩層房子的時(shí)候，購(gòu)房者一定要合理的安排各個(gè)空間，避免相互之間帶來(lái)有太多不利的影響。設(shè)計(jì)躍層住宅的時(shí)候可以按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂(lè)等需求，也能照顧到客人的需求等。比如說(shuō)像廚衛(wèi)這些地方，位置基本上是固定不能變的，因?yàn)楹芏喙艿揽谠谛藿ǚ课莸臅r(shí)候都是固定了的，無(wú)法改動(dòng)。

2、注意樓梯設(shè)計(jì)

由于躍層住宅有兩層樓，兩層樓之間肯定是要有樓梯連接的，但是樓梯設(shè)計(jì)不好的話就會(huì)占用過(guò)多的面積，所以樓梯設(shè)計(jì)的合理性是購(gòu)房者在購(gòu)買“小躍”層時(shí)最需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。雖然現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)買躍層的朋友都是年輕人，但難免家里會(huì)有客人來(lái)居住，樓梯的安全性一定要重視。樓梯最好的位置是擺放在客廳角落，可以最大限度騰出值得利用的空間面積。

3、注意容積率

躍層住宅并不是現(xiàn)在的購(gòu)房者購(gòu)買房屋的主要選擇，所以一個(gè)小區(qū)里面往往不會(huì)只有躍層，還會(huì)有其他類型的房子，一般這種小區(qū)的容積率都比較高。容積率比較高的小區(qū)，居住的人多了，人員復(fù)雜，舒適度就會(huì)下降。大家在選躍層的時(shí)候，注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。