相對于普通商品房和保障房而言，自住型商品房是政府在出讓土地時(shí)，就對開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格。下面是小編給大家?guī)淼淖宰⌒蜕唐贩可暾垪l件資格，歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)!

自住型商品房申請條件資格

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房);

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

自住型商品房優(yōu)先購買條件

1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

購房的流程都有哪些

1、買房前進(jìn)行規(guī)劃：如果決定買房了，那么在你考慮房子的相關(guān)事宜之前，建議您先計(jì)算一下自己的購房能力，包括承擔(dān)首付的能力，每月還貸的上限以及房子與工作地點(diǎn)的關(guān)系，購房區(qū)域等。這些決定了買房后你的經(jīng)濟(jì)狀況和生活質(zhì)量。因此需要事先考慮好。

2、挑選房源：確定好購房區(qū)域之后，就要對你想購房的區(qū)域所有房源進(jìn)行實(shí)地考察和篩選，從中挑選出你較為看好的樓盤，然后進(jìn)行比較選擇，可以從房子戶型的朝向、樓層高低，面積大小等方面進(jìn)行篩選，也可以從樓盤周邊交通、教育、醫(yī)療、商超等配套情況進(jìn)行篩選，當(dāng)然，也可以單純從購房資金方面進(jìn)行篩選。

3、簽認(rèn)購書：在商品房正式銷售工作開始之后，一般都會(huì)設(shè)立售樓處，購房者在認(rèn)可項(xiàng)目之后，就可以到售樓處簽訂認(rèn)購書，并且繳納一定的定金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房者。

4、簽正式合同：在一般情況下，在簽認(rèn)購書后，開發(fā)商會(huì)在一周之內(nèi)通知客戶來簽正式的合同，并按照合同的約定付款，如果約定以按揭方式買房的，此時(shí)就應(yīng)該付20%-30%的房款了。

自住型商品房是什么性質(zhì)

1、售價(jià)限定

自住型商品房的售價(jià)由政府限定，比周邊地區(qū)新建商品房成交價(jià)低30%左右。

2、客戶限定

購買人群的覆蓋面，以及是否有資格優(yōu)先購買，由政府限定。 3、規(guī)則限定

自住型商品房的申購程序和規(guī)則由政府制訂，購買搖號順序由政府指定的搖號軟件統(tǒng)一操 作，理論上開發(fā)商只承擔(dān)信息發(fā)布、資格初審、項(xiàng)目開發(fā)和房屋銷售服務(wù)等工作。

4、土地限定

自住型商品房的土地是市政府主持，以公開招標(biāo)、掛牌、拍賣的形式向房地產(chǎn)開發(fā)商出讓土 地使用權(quán)，且所出讓土地必須興建此類住房。

自住型商品房政策

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭;

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。