限價(jià)房與一般商品房不同的是，限價(jià)房從源頭上對(duì)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)進(jìn)行了調(diào)控。下面是小編給大家?guī)?lái)的天津市濱海新區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)條件及政策，歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)!

天津市濱海新區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)條件

1、有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍;

2、男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶(hù)申請(qǐng)。

3、家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元，并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算，即單人戶(hù)上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元，2人戶(hù)上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元;

4、家庭住房面積:家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，認(rèn)定住房面積時(shí)，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算，平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。

天津市限價(jià)房政策

(1)購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓;(3)購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。第一百三十四條 民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于單方的意思表示成立。法人、非法人組織依照法律或者章程規(guī)定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議行為成立。第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

天津市濱海新區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)流程

1、申請(qǐng)由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶(hù)籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶(hù)口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶(hù)籍所在地住房證明。

2、初審區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶(hù)籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)條件的，開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。

3、收入核查申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶(hù)籍所在區(qū)民政部門(mén)進(jìn)行收入核查。4、審核

區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門(mén)送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的，納入公示范圍

5、公示區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書(shū)面通知申請(qǐng)人。6、發(fā)證

公示無(wú)異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》，《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》有效期為1年。

7、購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人持《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷(xiāo)售單位購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。

一般限價(jià)房交易政策

法律分析：根據(jù)限價(jià)房的政策規(guī)定，目前限價(jià)房主要針對(duì)的是有一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群和定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)，所有的限價(jià)房房屋套型面積都在90平方米以下。

從目前的政策來(lái)看，能夠買(mǎi)到限價(jià)房的家庭要具備三個(gè)條件：

1、具有本市的常住戶(hù)口。2、中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。3、房屋被政府征地、拆遷的家庭有限。如果已經(jīng)申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，并且放棄購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房，具體的購(gòu)買(mǎi)資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶(hù)口的居民，目前還不能購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策是什么

根據(jù)限價(jià)房的政策規(guī)定，目前限價(jià)房主要針對(duì)的是有一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群和定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)，所有的限價(jià)房房屋套型面積都在90平方米以下。

從目前的政策來(lái)看，能夠買(mǎi)到限價(jià)房的家庭要具備三個(gè)條件： 1、具有本市的常住戶(hù)口。 2、中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。 3、房屋被政府征地、拆遷的家庭有限。 如果已經(jīng)申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，并且放棄購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房，具體的購(gòu)買(mǎi)資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶(hù)口的居民，目前還不能購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。

限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)如下

1、限價(jià)房?jī)r(jià)格，限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定;2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房，限價(jià)房這種以房?jī)r(jià)限地價(jià)的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別;3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房，政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠;4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房。